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塞班产权公司在房地产交易中的4大主要功能

     

  下面塞班工作签证小编给大家分享塞班产权公司在房地产交易中的4大主要功能:

  1、查验产权的合法性

  为确保交易房产其产权的合法性,产权公司会进行产权搜索,这是对房产所有权记录的彻底检查。产权公司会:

  ①按时间顺序查对历任房主的记录,查验是否有中断的部分,如果中断会进一步查找原因;

  ②调查任何未偿还的按揭、留置权、判决或与物业相关的未付税款,以及任何限制、地役权、租赁或任何可能影响所有权的问题;

  ③进行房产测量,从而决定该房产是否在房屋的边界内、邻居是否有侵占、是否存在对房产所有权有影响的地役权等。

  2、提供产权保险

  一旦产权公司证实了产权的合法性,就会提供产权保险,以保护贷款人或买主对可能产生的房产所有权的纠纷的索赔或诉讼。在德州,产权公司主要提供两种产权保险:保护债权人(如贷款公司)的保险和保护房主的保险。

  保护债权人保险

  保护债权人保险又称为抵押权保险,一般是债权人要求购买的,这个保险可偿还贷款余额;重新贷款时,根据当时的贷款金额,需要重新购买抵押权保险。

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