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贷款购买塞班房产需要做好什么准备?

     

  在塞班贷款买房非常划算,下面塞班工作签证小编给大家分享贷款购买塞班房产需要做好什么准备?

  30%房款放美本地银行至少2个月

  塞班本土的华资银行、大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款,一般先要放房款的30%放入塞班本地银行至少2个月,这样后续贷款就比较顺畅了。

  贷款不像大家想象中的那么复杂,关键是要懂得如何操作,塞班银行的监管还是很严的,塞班有很多国际化的大银行和很多本土的华资银行鼎力相助,贷款是不成问题的。

  提前2个月准备材料

  客户需要提前2个月准备首付款到境外账户,如香港账户。登陆塞班之前,还需要带一些贷款的资料,这些在去之前是要跟塞班的房地产经纪相互沟通。

  根据银行要求不同首付款是30-50%,贷款利率3.8-5.8%左右。只要找到专业的机构或经纪提前规划好这些事情,一般贷款都问题不大。现在在塞班开户比较便利。贷款因人而异,很多人甚至拥有塞班信用卡,如果你有足够的现金将房子买下来,可以以房拿贷,即先买房子之后再通过房产进行贷款,而这笔贷款不会限制用途。

  贷款额度因人而异

  贷款额度也因人而异,但如果有现金做抵押贷款,每一家塞班当地银行都愿意放贷,这种情况贷款利率还会更低些,对于贷款的钱的用途也没有限制。现在是塞班历史上房贷利率新低点,甚至可以说是70多年以来,非常好的投资点。

  为抢房做好充足准备

  在房产投资很热的城市,尤其在洛杉矶,太多的国人全现金购房,很多投资人会遇到有钱买不到房子的情况,那该怎么准备?做好抢房准备,资金准备充足,钱的来龙去脉弄清楚,甚至需要出发前提前将钱汇到香港账户,要做好电汇汇款的准备,香港塞班都要有账户,而且账户号码要弄清楚。

  如果是全现金,而且钱已经在海外,还是很方便,可以直接汇款到Escrow账户,不需要到私人账户,但如果人不在塞班,即使钱到位也没法调动,必须本人到银行签字。

  如果没抢到房子,还可以委托给经纪人接着抢,但需要找一个信得过的经纪人,做一份新的委托书,大部分客户可能是第1次看房买房都没有成功,然后回来就在网上找房子,准备好资料,第二次出手的话成功几率就比较高了。

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