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在塞班买房还是买地建房好呢?

     

  塞班岛房地产骗局小编给大家分享在塞班买房还是买地建房好呢?

  一、成本问题

  在塞班房产的交易中,大多数都是已经建好的房子,并且购买已经建好的房子比盖房子要便宜。据住宅建筑商协会NAHB(NationalAssociation of Home Buyers)数据统计:2013年新房的售价中位数为$268,900, 同年购买已建造好的房子售价中位数为$197,400。

  而在一个房屋建造已经差不多的小区,剩下的空地价格会远高于已建好房子的地价。房子造价每年都在上涨,加上地价也在上涨,新建的房子价格会比以前建的房子贵。

  另外,很多房子的建造需要另请专业的装潢设计师来,这也是一笔不小的开销。如果建造之后不理想,改造又是一笔开销。

  二、精力花费

  买一个已建造好的房子您只需要找到一个好的经纪人,然后进行贷款,看房,递交购房意向书,检查房屋和完成交易等一系列的工作之后,您就可以拿到新房的钥匙了,无需耗费您太多的精力。

  买地建造房子首先要找到土地。然后需要寻找一个好的建筑师,当然选择加入一个现有的开发商的建设,便可以简化这个过程。接下来还需要考虑一些和政府有关的问题,比如这块土地是否让您使用政府供水和污水处理系统。建造房子的时候需要选择各种材料,房子建好后需要装潢。因此自建房是一件非常耗费时间和精力的事情。

  三、满意度

  这可能是购买现房最大的缺点了,特别是对于一些老房子来说,很多功能是过时的,如果需要进行改造,那么这一部分费用是应该计算在成本内的。

  自己建房子,购房者可以根据自己的喜好设计图纸并建造。一般主人会因为参与并花费心血建造,对房子会有一种特殊的感情。

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