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美国合理避税的方式是什么?

     

  如果购买的是商业地产,需要缴纳的个人所得税更多,因为租金更高。美国规定在一定范围内是可以合法合理避税的,一般美国房产公司都需要请职业会计师,这样的会计师都是很牛的。因为每一个会计师需要管理很多房主的房子的避税,所以每套房子额费用并不高,每年200-1000美元之间。那么怎样合法合理避税呢?塞班工作签证小编给大家分享?

  初级避税

  就是我们购买住宅、商业地产的初级形式,就是直接购买,所以也叫做初级避税。以前很多客户问我,怎样合理避税?因为投资美国房产,需要交纳所得税的。具体交纳多少,需要专业会计师做账,合理避税。

  对于以个人名字买投资房产的,可以通过如下方法抵税:

  1.房子的地税(房产税),保险费

  2. 房子的折旧费,装修折旧费,地板,门窗,厨房,屋顶等分类折旧费

  3. 房子的维修费

  4. 房东到美国来往的机票,餐旅费

  5. 房地产公司的管理费

  6. 房地产经纪的中介费

  7. 寻找租客的广告费

  8. 自己未成年孩子的抚养费

  中级避税

  对于用公司名义投资房地产的,在有所有初级避税法则的同时,还有如下更优惠法则:

  1.您在美国可以租用门面开公司,所有公司的租金,电话,日常维持,日常管理所需要的所有费用

  2.美国公司可以请雇员,员工的所有工资,福利全部可以抵税。

  3.为美国员工发奖金,礼品,也可以抵税

  4.以公司名义去投资,只要是在年终结算之前为止的,所有投资费用都可以抵税。

  5.您所有招待客户,请客吃饭,飞机费用,汽油费,旅馆费,甚至您穿的衣服的购买费用,都可以称做公司的运营费用。

  6.您可以用公司的名义购买电脑,家具,电器等,可以称做办公用品,这也可以抵税

  7.您可以用公司的名义购买或是租赁豪车,这也是可以抵税。

  8.您甚至可以用公司的名义购买豪宅,度假屋,可以说成是给员工旅游度假用,这也可以抵税。

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