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美国购房流程需要做哪些准备工作?

     

  塞班工作签证小编给大家分享美国购房流程需要做哪些准备工作?

  一、确定目标城市

  选择城市

  美国不同地区的人文和气候差异很大,可以先通过朋友或者网络了解,确定目标城市。

  选择学区

  美国人也非常注重学区,所以房价的高低和学区好坏也有很大的关系。而且一般校区房比较保值,所以无论是否有孩子,在买房过程中了解学区的好坏也是非常有必要的。

  二、财务方案

  贷款购房

  与想要贷款的银行沟通,在联系经纪人看房前准备好银行的批准函。

  现金购房

  需要预先将美金转存在美国或者香港的银行。现金买家的优势是可以节省贷款发放费用,房产评估费用和产权保险费用。并且因为大部分卖家喜欢现金购房的买家,如果现金准备好,在谈买卖合同的过程中,买家可以争取到更多有利的条件。

  三、选定合适的经纪人

  地产交易过程

  经纪人在美国的房产交易中的角色非常重要,经纪人可以根据买家的要求帮助搜索到符合条件的房源,谈判买卖合同中的条款,分析市场,合理出价,办理交易手续。

  房屋管理过程

  如果人不在美国,可以找一个专业的房屋管理经纪人帮忙打理出租事宜。

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