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投资塞班岛要注意土地买卖和施工管理

     

  投资塞班岛要注意土地买卖和施工管理,下面塞班买房流程给大家说说。

  土地买卖

  中国开发商购买美国土地用于开发,需要和美国土地业主签订《土地买卖协议》,并要求在满足交割条件的情况下再进行交割。这些交割条件包括产权公司出具产权报告和/ 或产权保险,测绘地图和图纸已提交,土地等级证明和其他相关证明文件已提交等。如果存在银行贷款,开发商企业还需要和银行签订《土地贷款协议》,在存在担保或抵押的情况下,地契和产权保险文件会交由贷款银行。

  施工管理

  美国的施工管理体制由开发商、承包商和监理工程师三方组成的管理体系组成,通过招标承包制,选择承包商和签订合同。与国内不同的是,国内的建筑商作为乙方常处于谈判弱势地位,常存在垫资开工的现象,而在美国建筑商和开发商处于平等的地位,一般不存在垫资干活的现象。

  希望以上给大家分享的内容有帮助,想要了解更多相关内容,可以观看本站其他文章,如需转载请注明出处。


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