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在美国不要这些房子!

     

  塞班工作签证小编提示大家分享在美国不要这些房子!

  1、建在租赁土地上的建筑

  特别是在像纽约这样的大都市,购房时一定要留意房子是否建在租赁的土地上。如果是,当租约到期,业将会签署价格更高的租赁协议,导致每月物业费大幅增加。就算你打算将来卖掉房子,也可能会造成一定的损失。

  2、需修缮的房子

  看到电视上的人经常用一些巧招、妙招就轻松把家焕然一新,也想自己尝试?告诉你,这些节目全是误导,在美国根本行不通的。

  如果你想省钱买了这类房子并准备自己改造它,你需要时间来评估什么样的项目你愿意自己做,哪些需要承包商的帮助。

  3、需简单修理(TLC)的房子

  简单修缮也不行!当卖方称房子仅需一点点修理即可大放异彩时,意味着它需要一个全面的改造。

  4、修饰一新的房子

  这类住房一般是投资者以便宜的价格(一般低于市场价)购买后进行改造再转售,从而获得。洁净的外墙后面可能藏匿着水渍、霉点或不稳固地基等严重缺陷。

  5、按现状出售(AS IS)的房子

  卖方不愿意处理可能需要的任何修理工作,就算购房者愿意支付维修费用,也很难让银行在抵押贷款申请上签字。

  即使是看似很细小的修理,如破窗或不完整的地板,都可能影响与银行的交易。

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