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怎么购置美国学区房?

     

  下面塞班岛房地产骗局小编给大家分享怎么购置美国学区房?

  一、什么是美国教育房

  美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校,公立中学和小学和幼儿园,都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定,任何居住在这个学区内的孩子,都享有免费教育的权利。

  学校质量好的地区,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的“教育房”。

  公立中小学跟“学区”有关系

  美国的公立中小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同,大多为1%-3%。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多,则有财力提高教学质量。

  私立中小学跟“学区”没关系

  美国的私立中小学不管学生的居住地区,优质学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”,就会被清除出校。

  大学跟“学区”没关系

  美国好大学很多,大学没有“就近入学”的规定。

  但美国公立大学的学费州内州外有别,比如外州(包括外国)学生,一年学费是3万美元,而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件:在开学前在该州住满一年。

  二、美国教育房是如何划分的

  和中国一样,是以划片入学,但美国的学区划分跟为精确,会具体到每一条街道、每一个门牌号,和行政区没有直接关系,行政区和学区经常会出现交叠或者说“跨片儿”的情况。

  很多人误以为好学区就这个学校所在的城市/地区,但如果不针对物业所在的具体地址进行核实,很有可能出现即使买再好学区也无法就进入到好学校的情况;以及在一般学区也会有好的“小”学区的情况。

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