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为什么秋季适合买美国房产?

     

  塞班执照小编给大家分享为什么秋季适合买美国房产?

  1、竞争较少

  很多人认为秋天是房地产的淡季,希望在开学前搬入新家的买主消失,使得抢购房子的竞争在秋天大减,但是仍有房子在卖,而且库存不一定少于春夏,这使你处于有利的议价地位。

  专家说秋天买房者,应考虑出低价,接着积极讨价还价。很多屋主很想在圣诞节假期前卖掉房子,买主应尽可能不让卖方知道,他们可在感恩节前或学校寒假前交割。

  2、卖方疲累或急着要卖

  屋主若在春夏就开始卖房子,经过多月没动静后,往往愿意降价。也许屋主一开始过于自信,价格定太高,但是到了秋天,较肯降价,因为买主减少,使卖方较可能接受低出价。若是秋天才把房子上市,通常是屋主真的很想卖,所以议价空间也较大。

  3、你可享受减税

  首购族虽然无法逃避所得税,但是成为屋主可让你缴的税少一点。地产税和房贷利息,报税时可扣除,即使你在12月买房才成交。任何在贷款交割前支付的款项都可扣税,令你届时少付一笔可观的税金。

  4、秋天是较安全的季节

  你知道入室盗窃有旺季和淡季之分吗?住家安全专家SarahBrown说,7月和8月是盗窃的旺季,等到秋天,让你有时间了解房子和社区,同时采取防范措施,例如安装新的警报系统。

  5、买家是焦点

  春夏买房人多,使得地产经纪较忙,可能无法给你希望获得的注意。其他与买房有关的专业,例如房贷机构和产权公司也是如此。但是到了秋天交易减少,这些专业人员也可提供较完善迅速的服务。

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