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塞班买房前首先识别屋子的问题

     

  塞班岛投资移民提示大家想要房子卖个好价钱,除了地点地点地点,房子本身的状态也是影响售价的一大因素,无论是重新装潢或老旧不堪都会影响。若房子或结构有重大问题,屋主是有义务发现出来并诚实说出的,例如腐烂、白蚁、石棉、屋顶漏水、地下室淹水等会造成建筑损坏的问题。

  每州都有规定屋主需诚实指出的问题范围各有所异,诚实为上策。虽然说在房子过户前都会先经过正式检查的过程,但如果最后在这部被买家发现重大问题而取消交易,着实也是浪费双方的时间与精力呀。

  除了专门 Flip 房子,这里当然不是要你花大钱去大整修,而是做好内外清洁,修整一下庭院、清洗一下地板、车库或粉刷一下墙面、把家具摆放恰当等等,总之就是让房子看起来干净明亮具吸引力,让买家觉得成交后就能直接入住好省力。只要包装做得好,也是可以有效提升售价喔!

  把房子打扮得美美的,也能拍出具吸引力的广告照片,有利于房产上市时能第一眼就吸引潜在买家。

  厨房和浴室也是买家观察重点,别忽略!

  有些人会透用 Home Staging 来包装美化房子,由专业人员挑选恰当的家具摆饰来突显房子优点并藏住缺点,打造出最佳的室内氛围,让潜在买家参观房子就能马上幻想自己住在这里,提高诱因。(毕竟若是空荡荡的房子,买家看了也会比较无感,无法确实感受此空间得潜在可能性)。

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